Договор аренды квартиры с депозитом образец скачать

Скачать пример заполнения в формате. Не лишним будет к договору прикрепить копии паспортов арендодателя и арендатора, а также копии и правоустанавливающих документов на сдаваемое в наем помещение. Если в сделке принимает участие представитель агентства недвижимости, он так же может получить копии всех документов и должен предоставить документы, подтверждающие его полномочия чаще всего это доверенность от предприятия.

Предмет договора аренды 1. Пролонгация договора осуществляется в соответствии с разделом 7 настоящего договора. Права и обязанности сторон 2. При подписании настоящего договора предоставить подлинники документов, подтверждающих право собственности на Квартиру.

Типовой договор аренды квартиры: с пояснениями как заполнять, образец формы, бланк

Типовой договор аренды квартиры: с пояснениями как заполнять, образец формы, бланк Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира сада и огорода, а так же полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.

Для того чтобы передать свое жилое помещение в аренду третьему лицу, следует знать, какое соглашение необходимо составить, а также какие требования предъявляются законом к подобным документам. Закон предусматривает несколько вариантов соглашений, посредством которых можно передать в аренду жилое помещение третьему лицу.

Оформить подобные отношения можно с помощью составления следующих документов: Договора аренды; Соглашения о найме жилого помещения; Соглашение о безвозмездном пользовании жилым объектом; Соглашение о социальном найме жилого объекта.

Договор аренды жилого помещения заключается тогда, когда в качестве арендатора выступает организация, то есть лицо, имеющее юридический статус.

Участниками правоотношения в указанном случае считается арендатор и арендодатель. В тех случаях, когда договор съема квартиры заключается между физическими лицами, то такой документ должен быть оформлен, как договор найма. Если помещение предоставляется бесплатно, то должен быть оформлен договор о безвозмездном пользовании жилым помещением.

Социальный наём жилого объекта — документ, составление которого помимо гражданского законодательства, регламентируются нормами жилищного законодательства. На основании подобного документа предоставляется для проживания жилой объект, который принадлежит государству или муниципалитету.

Сторонами такой сделки являются: Наймодатель государственный или муниципальный орган ; Наниматель — физическое лицо, получившее помещение для проживания на основании льгот. Обратите внимание, что арендовать такое помещение можно только на платных условиях обязательное своевременное внесение коммунальных платежей. Закон предъявляет определенные требования при составлении такого документа: в обязательном порядке в соглашении стороны должны указать предмет договора, то есть конкретное помещение, которое передается в пользование.

Понятие коммерческого договора аренды жилого объекта, законом не раскрыто. Такой вид аренды предполагает платную передачу жилого объекта. Такой договор аренды подразумевает, что сторонами могут выступать, как юридические, так и физические лица.

Основным требованиям, которое предъявляется законом к наймодателям — наличие права собственности на передаваемый жилой объект. Стоит обратить внимание на то, что нанимателем может быть не только лицо, являющееся гражданином РФ, но также иностранный гражданин или лицо, которое не имеет гражданства. Предметом данного соглашения должно быть жилой объект частного жилищного фонда.

Поскольку объект передается не на безвозмездной основе в аренду, в документе стороны должны указать размер платы, а также период её внесения. Стоимость пользования помещением определяется по согласованию сторон. Закон установил, что для подобных правоотношений, предусмотрена письменная форма договора. Это означает, что оформляя отношения, стороны должны составить документ, который отражает их права и обязанности, а также суть соглашения.

На сегодняшний день в сети интернет можно найти шаблон такого документа или типовой договор, в который необходимо внести только сведения о сторонах и о предмете сделки. В договор должны быть внесены обязательно сведения, которые касаются сторон правоотношения. Помните, что все данные о сторонах вносятся на основании предъявленных документов, которые удостоверяют личность.

Если сторонами являются юридические лица, то информация о них вносится на основании учредительных документов. Продавец, перед заключением соглашения обязан предоставить документ — основание получения прав распоряжения объектом. Договор аренды квартиры, можно найти в сети Интернет или составить самостоятельно. Стандартный договор должен содержать следующую информацию: Наименование соглашения, а также сведения о дате и месте составления документа; Сведения об участниках правоотношения; Сведения о квартире, передаваемой лицу.

Обратите внимание, подобная информация является существенным условием документа. Это значит, если стороны не укажут подробную информацию о передаваемом объекте, то в последующем соглашение признается не имеющим юридической силы; Информация о процедуре передачи объекта в пользование лицу; Период действия составленного договора; Сведения о стоимости пользования квартирой; Прав и обязанности участников соглашения; Процедура разрешения возникших споров; Реквизиты и подписи каждой стороны.

Обратите внимание, соглашение должно быть составлено минимум в двух экземплярах, когда срок отношений менее 12 месяцев. В этом случае, документы должны содержать одинаковую информацию и должны быть оба подписаны сторонами.

Когда документ необходимо зарегистрировать, то составляется еще один дополнительный экземпляр. Пример договора можно скачать бесплатно по следующей ссылке. Для того, чтобы такой бланк получил юридическую силу, достаточно его распечатать и внести свои данные. Пример типового бланка можно скачать здесь. Вот один из примеров, составленного соглашения.

Единственное различие между этими документами заключается в том, что срок передачи объекта меньше. Стороны, как и в стандартном соглашении должны указать: Место и дату составления документа; Сведения об участниках правоотношения; Информацию о стоимости за одни сутки; Период действия заключаемого соглашения; Обязанности и права каждой стороны; Реквизиты сторон и их подписи.

Договор аренды квартиры с депозитом: скачать образец Договор аренды квартиры с депозитом представляет собой соглашение, которое предусматривает не только обязанность арендатора перечислять стоимость аренды, но еще и обязанность внести денежные средства, которые будут являться страховым платежом в случае, если лицо причинит ущерб имуществу собственника, не своевременно оплатит коммунальные услуги или без предупреждения, досрочно расторгнет соглашение.

Юридический смысл депозита — гарантия для собственника жилого помещения, что после заключения договора он не понесет каких — либо материальных убытков. Бланк такого соглашения имеет схожую структуру с обычным соглашением об аренде жилой недвижимости, за одним исключением.

В документе указывается сумма депозита, передаваемая собственнику объекта, а также срок, в течение которого она должна быть передана. Скачать бланк можно здесь. Подобное обращение в государственный орган позволяет обезопасить участников соглашения, от каких — либо неблагоприятных последствий. Для того, чтобы осуществить регистрацию следует обратиться в Россреестр, представив экземпляры своих соглашений, а также дополнительный экземпляр договора, который останется в регистрирующем органе.

Для того, чтобы сведения были внесены в реестр, необходимо внести обязательный государственный сбор. В органе должны присутствовать обе стороны. После того, как участники явятся в орган, сотрудниками будут изучены представленные сведения и внесена информация в специальный реестр. Период действия договора зависит от вида правоотношений.

Например, когда стороны заключили соглашение о коммерческом найме, то период действия документа определяется ими самостоятельно. Когда осуществляется социальный наём жилого объекта, соглашение заключается бессрочно.

Однако это не значит, что он не может быть расторгнуто. Допускается прекращение действия документа, если получиться установить, что сторона, пользуясь помещением: Грубо нарушает общественный порядок; Не вносит коммунальные платежи или вносит их несвоевременно; Нарушает правила пользования или проживания в конкретном помещении; Использует не по назначению предоставленное помещение.

Итак, стороны должны подходить к заполнению соглашения о передачи объекта в наём ответственно с учетом рекомендаций. При подписании Договора Наймодатель передает Нанимателю Квартиру, Имущество, комплект а ключей, ключ а от почтового ящика.

Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, то есть не заложена, не сдана в аренду наем , в споре или под запрещением под арестом не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.

С Нанимателем будут проживать. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.

Наймодатель имеет право проверять состояние Квартиры и Имущества не реже раза в , предварительно известив Нанимателя.

Наймодатель не отвечает за недостатки Квартира и Имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и были заранее известны Нанимателю, либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время их осмотра или проверки при заключении Договора.

Наниматель обязан: 3. Пользоваться Квартирой и Имуществом в соответствии с условиями Договора и их назначением; 3. Своевременно вносить плату за наем Квартиры и электроэнергию в порядке и сроки, установленные в п. Обеспечить доступ Наймодателя в Квартиру после извещения Наймодателя; 3. В случае причинения ущерба Квартире или Имуществу в течение дней с момента получения требования Наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Наймодателем устранить ущерб самостоятельно.

Факт причинения ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформляется двусторонним актом, или, в случае отказа одной Стороны, другой Стороной с участием двух свидетелей; 3.

По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии. Возврат оформляется актом приема-передачи. Наниматель имеет право при обнаружении недостатков Квартиры или Имущества, возникших по независящим от Нанимателя причинам, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой или Имуществом, потребовать от Наймодателя устранить названные недостатки за счет Наймодателя.

Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон. Во всех остальных случаях Стороны руководствуются ст. Плата за наем Квартиры и Имущества составляет рублей в месяц, начиная с даты фактического предоставления Квартиры и Имущества в пользование. Оплата производится авансом, поквартально за три месяца вперед. Все даты и сроки установлены в Договоре включительно. При подписании настоящего Договора Наниматель вносит плату за наем за первый и последний период найма в размере рублей. В дальнейшем плата за наем вносится Нанимателем периодически не позднее дней до начала каждого квартала трех месяцев пользования Квартирой и Имуществом.

Наниматель дополнительно оплачивает услуги за пользование электроэнергией. Указанные суммы подлежит внесению Нанимателем в сроки, установленные для таких платежей. По истечении срока найма Договор может быть продлен на срок, установленный соглашением Сторон.

Изменения и дополнения настоящего Договора должны быть совершены в письменной форме. Риск случайной гибели или порчи Квартиры и Имущества не по вине Нанимателя и или проживающих с ним лиц лежит на Наймодателе. Все споры и разногласия по настоящему Договору решаются Сторонами в установленном Законодательством РФ порядке. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Типовой договор аренды квартиры: с пояснениями как заполнять, образец формы, бланк Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами ст. Договор, как правило, содержит следующее: 1. Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания физического лица.

В договоре аренды жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора.

Стоимость аренды жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. Срок и порядок выплаты денег за пользование жильем. Оговаривается, как правило, оплата коммунальных услуг и пр. Тип документа: Договор аренды жилого помещения Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 6,0 кб Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором.

Приводим актуальный договор аренды квартиры с депозитом. Образец скачать можно бесплатно по прямой ссылке из статьи. Условия. Скачать образец договора аренды с что если квартира без особого набора.

Для того чтобы передать свое жилое помещение в аренду третьему лицу, следует знать, какое соглашение необходимо составить, а также какие требования предъявляются законом к подобным документам. Виды договора аренды жилого помещения Закон предусматривает несколько вариантов соглашений, посредством которых можно передать в аренду жилое помещение третьему лицу. Оформить подобные отношения можно с помощью составления следующих документов: Договора аренды; Соглашения о найме жилого помещения; Соглашение о безвозмездном пользовании жилым объектом; Соглашение о социальном найме жилого объекта. Договор аренды жилого помещения заключается тогда, когда в качестве арендатора выступает организация, то есть лицо, имеющее юридический статус. Участниками правоотношения в указанном случае считается арендатор и арендодатель. В тех случаях, когда договор съема квартиры заключается между физическими лицами, то такой документ должен быть оформлен, как договор найма. Если помещение предоставляется бесплатно, то должен быть оформлен договор о безвозмездном пользовании жилым помещением. Социальный Социальный наём жилого объекта — документ, составление которого помимо гражданского законодательства, регламентируются нормами жилищного законодательства. На основании подобного документа предоставляется для проживания жилой объект, который принадлежит государству или муниципалитету. Сторонами такой сделки являются: Наймодатель государственный или муниципальный орган ; Наниматель — физическое лицо, получившее помещение для проживания на основании льгот. Обратите внимание, что арендовать такое помещение можно только на платных условиях обязательное своевременное внесение коммунальных платежей.

Типовой договор аренды квартиры: с пояснениями как заполнять, образец формы, бланк Понравилась статья?

Арендатор сдает, а Субарендатор принимает в субаренду нежилые помещения, расположенные по адресу: общей площадью кв. Арендатор владеет указанными в п.

Типовой договор аренды квартиры с пояснениями как заполнять, образец формы, бланк

В залоговом соглашении в рамках аренды жилья необходимо прописать такие данные: информация, идентифицирующая обоих участников сделки; перечень лиц, которые будут проживать в квартире; описание жилых помещений и находящихся в них имущественных активов; если есть неисправности, они должны быть указаны в договоре; срок найма помещений; список прав и обязательств для обеих сторон; условия досрочного разрыва договора; величина залога и условия его расходования; порядок действий при форс-мажорных ситуациях; реквизиты сторон и подписи с расшифровками. Обязательно в образце договора аренды с депозитом надо предусмотреть поле для конкретизации адреса сдаваемой в аренду квартиры. Условия съема квартиры детализируют при указании размера залогового платежа. Величина вносимой предварительно суммы может быть равна половине месячной арендной платы или ее полному размеру. Когда оформляют договор аренды жилья, он может быть дополнен копиями паспортов собственника и арендатора. Для подтверждения прав на квартиру к соглашению прикладывают копию выписки ЕГРН.

Договор найма квартиры

Многие путают страховой депозит с залогом, однако это разные понятия. Залог — это сумма, призванная гарантировать заключение договора между сторонами. Его понятие дано в ст. Эти деньги не могут быть направлены на возмещение причиненного ущерба или иные цели, они призваны лишь обеспечить исполнение обязательств сторонами. Если арендатор заключит договор аренды квартиры и внесет залог, а потом передумает подписывать соглашение, деньги останутся у собственника. С другой стороны, и арендодатель, получив залог, не имеет права заключить договор с кем-то другим, поскольку обязан будет возвратить сумму залога, иногда еще и со штрафными санкциями. Таким образом, договорившись о внесении залога, стороны могут быть спокойны за дальнейшую судьбу сделки: вероятность того, что кто-то откажется в последний момент, значительно снижается. Но после того, как квартира арендована, залог прекращает свое действие, и возместить ущерб из этих денег нельзя. Правила оформления Страховой депозит необходимо правильно оформить. Можно составить отдельный документ о его внесении, но в большинстве случаев удобнее включить условия этого соглашения в виде дополнительного пункта основного договора.

Если наниматель оказался добросовестным, то по окончания срока действия договора вся сумма ему возвращается в оговоренном порядке. Страховой депозит и залог: в чем отличия?

Читайте на нашем сайте о том, как приобрести патент на сдачу квартиры в аренду. Понятие депозита Что такое вклад при съеме жилья? Страховой депозит, он же обеспечительный платеж подразумевает утвержденную обоими сторонами сделки денежную сумму, вносимую арендатором в качестве гарантии возмещения возможных убытков в случае повреждения имущества арендодателя.

Договор аренды (образец)

Договор аренды квартиры с залогом образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн В наше время арендовать квартиру, комнату или другой вид жилого помещения является распространенным видом сделки. И, конечно же, великое множество всевозможных мошенником или просто недобросовестных людей пытаются извлечь выгоду за счет других людей. Каждая сторона, которая принимает участие в этой сделки, хочет себя обезопасить. И один из способов - это заключение договора. Как и в любом другом договоре, в этом описываются очень важные аспекты предстоящего проживания в съемной квартире. И в момент заключения, каждая из сторон должна осознано понимать все последствия и ответственность, которые несет в себе договор аренды. Составление договора аренды квартиры с залогом Владелец жилого помещения для получения дополнительного дохода может захотеть сдать его в аренду. Конечно же, он будет иметь свои требования к будущим квартиросъемщикам. Ведь заключая договор аренды, владелец идет на определенные риски. Риски могут быть не только связаны с неоплатой арендной платы, но и порчи имущества. При сделке с наймом жилого помещения в документе, который заключают стороны между собой, описывается очень важные моменты и предусматриваются некоторые ситуации, которые могут возникнуть в будущем. Содержание договора аренды квартиры с залогом В договоре описываются следующие данные: ФИО, кому принадлежит квартира и на основании какого документа. ФИО, кто арендует жилищную площадь, и перечисляются лица, которые будут проживать совместно со съемщиком. Описывается непосредственно сама квартира, с указанием метража, количество комнат и пр.

Договор аренды квартиры с залогом образец бланк

.

Для чего нужен страховой депозит при аренде нежилого помещения

.

Образец договора аренды квартиры с депозитом

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разбираю договор аренды жилого помещения(комнаты, квартиры)
Похожие публикации